Шаги инвестора по реализации проекта

Шаги инвестора по реализации инвестиционного проекта

Инвесторам Ульяновской области: полный цикл сопровождения проектов и налоговые преференции

АО «Корпорация развития Ульяновской области» (КРУО) обеспечивает комплексное сопровождение инвестиционных проектов на всех этапах реализации. Поддержка распространяется на весь жизненный цикл проекта: от разработки проектно-сметной документации и подготовительных работ до непосредственного выполнения строительно-монтажных работ и ввода объекта в эксплуатацию. Корпорация также берет на себя взаимодействие с контролирующими структурами для получения необходимых согласований и разрешений.

В структуре КРУО функционирует специализированный отдел сопровождения инвестиционных проектов, сотрудники которого обладают более чем 15-летним опытом. Кроме того, в штате имеется собственный инженерно-строительный департамент. При необходимости Корпорация готова оказать содействие в подборе проверенных компаний-подрядчиков для выполнения изыскательских, проектных и строительных работ, которые уже зарекомендовали себя на объектах действующих резидентов.

Комплексная поддержка на всех этапах

Сопровождение проекта со стороны КРУО включает решение широкого круга сопутствующих вопросов, что позволяет инвестору сосредоточиться на основных бизнес-процессах. Поддержка оказывается по следующим направлениям:

Кадровое обеспечение: организация взаимодействия с региональным Кадровым центром для подбора персонала и переквалификации кадров, а также налаживание связей с высшими и средними специальными учебными заведениями. Справочно: средняя заработная плата в регионе составляет 68 000 рублей в месяц, а в обрабатывающей промышленности — 83 000 рублей в месяц.

Консультирование и взаимодействие с органами власти: помощь в вопросах лицензирования, таможенного и миграционного законодательства, налогообложения, сертификации продукции, государственной регистрации юридического лица. Корпорация обеспечивает коммуникацию с контролирующими государственными организациями и актуализирует данные по проекту совместно с исполнительными органами и институтами развития.

Логистика и инфраструктура: консультации по логистическим вопросам.

После завершения строительства на территории индустриального парка «Заволжье» функции по обслуживанию берет на себя Управляющая компания индустриальными парками региона (УКИПР). Она предоставляет резидентам полный спектр услуг по эксплуатации и поддержанию объектов, включая уборку и благоустройство территории, техническое обслуживание инженерных систем (водоснабжение, электроснабжение, отопление, вентиляция, сигнализация, обслуживание котельных, трансформаторных подстанций и КНС), проведение дератизации и дезинсекции, ремонтные работы и охрану.

Налоговые льготы в создаваемой ОЭЗ ППТ «Заволжье»

В декабре 2025 года Министерству экономического развития РФ была подана заявка на создание особой экономической зоны промышленно-производственного типа (ОЭЗ ППТ) на территории индустриального парка «Заволжье». Ожидается, что решение о ее создании будет принято во втором полугодии 2026 года. Предлагаемые инвесторам земельные участки войдут в состав новой ОЭЗ.

Получение статуса резидента ОЭЗ ППТ дает право на применение значительных налоговых льгот, действующих в регионе для особых экономических зон любого типа.

Условия и процедура получения статуса резидента ОЭЗ

Для получения статуса резидента необходимо соответствовать двум основным критериям:

Минимальный объем инвестиций должен составлять не менее 120 млн рублей.

Две трети от общего объема инвестиций должны быть освоены в первые три года реализации проекта.

Процедура вхождения в проект включает несколько последовательных шагов:

Регистрация нового юридического лица на территории муниципального образования «Город Ульяновск».
Разработка бизнес-плана по установленной форме, включая паспорт и финансовую модель проекта.
Подача заявки и комплекта документов в Министерство промышленности, инвестиций и науки Ульяновской области.
Защита инвестиционного проекта на комиссии ОЭЗ (проводится через 10–15 дней после подачи документов).
Заключение соглашения с Министерством и управляющей компанией ОЭЗ.

На всех этапах прохождения процедур АО «Корпорация развития Ульяновской области» оказывает инвестору полное содействие.

Альтернативные режимы налогообложения: РИП и ОЗИП

Помимо режима ОЭЗ, на территории Ульяновской области инвесторы могут воспользоваться комбинацией двух региональных статусов: Регионального инвестиционного проекта (РИП) и Особо значимого инвестиционного проекта (ОЗИП). Оба статуса могут быть получены одновременно для максимизации налоговых эффектов.

Ниже представлена сравнительная таблица налоговых льгот и условий для каждого из рассматриваемых режимов.

	ОЭЗ ППТ (подана заявка)	Статус РИП	Статус ОЗИП
Налог на прибыль	Федеральная часть: 2% (далее с 11-го года 8%) Региональная часть: 0% на 10 лет (далее с 11-го года 17%)	10% до 31.12.2028 г. (планируется продление)	Не предусмотрено
Налог на имущество	0% на 15 лет	0% до 31.12.2028 г. (планируется продление)	0% на 10 лет, затем 1,1% с 11 по 15 год
Земельный налог	0% на 10 лет	Не предусмотрено	0% на 8 лет (не применяется на территории МО «город Ульяновск» и ИП «Заволжье»)
Транспортный налог	0% на 10 лет	Не предусмотрено	0% на 10 лет
Минимальный объем инвестиций	120 млн рублей	От 50 млн руб. (за 3 года) или от 500 млн руб. (за 5 лет)	От 200 млн рублей (для проектов в Ульяновске)
Начало применения льгот	С момента получения статуса резидента	С момента включения в реестр участников РИП	С года, следующего за годом завершения реализации проекта
Ключевые условия	Освоение 2/3 инвестиций за 3 года	Производство товаров, регистрация в Ульяновской области, отсутствие филиалов за пределами региона	Соответствие ОКВЭД, уровень зарплаты не ниже среднеотраслевой (обрабатывающая промышленность ~90 000 руб. по данным на 2025 г.)

Наряду с налоговыми льготами инвесторам доступно всестороннее сопровождение от АО «Корпорация развития Ульяновской области», что позволяет минимизировать административные и инфраструктурные риски при реализации проектов любой сложности.